结婚四年了有一个孩子两岁的孩子一栋房子男方有正式工作，请问如果离婚男女方是否需要分割财产如果不起诉是不是私下自己商量女方有没有可能能争取到孩子的抚养权吗房子或车子方面女方可以分一部分吗？