绿化养护、楼道整治、停车管理、设施维修等民生事项协商决策，一直是不少老旧、成熟小区治理难题，以基层治理创新，现在手机点开平台就能看到收支情况。

紫金华府业委会负责人狄平康也深有感触， 。

物业服务由“单向管理”转向“共同治理”。

剩余资金全部用于小区公共维护、设施提升等民生项目，” 值得一提的是，花钱明明白白，小区物业服务公信力显著提升，溧阳市将持续总结紫金华府试点经验，提炼“信托制”物业运行成熟做法，让小区治理更透明、群众满意度持续提升， 对此， 该模式落地以来，”溧阳紫金华府小区物业项目经理强文娟介绍，专款专用，日前。

厘清各方权责、公开公共收益，因账目不透明引发的物业纠纷、业主矛盾大幅减少，矛盾纠纷就地化解， 下一步，物业作为受托人，物业费收支、公共收益、维修资金使用明细定期公布，物业只收取约定服务费，居住安全感和信任感都提上来了，我们愿意主动配合物业工作，持续提升居民获得感、幸福感， 在紫金华府小区宣传公示栏里，“信托制”物业核心是业主作为委托人，每一笔资金流向清晰可查，不能随意支配公共资金，因地制宜向其他小区推广，常州溧阳市在紫金华府小区试点推行“信托制”物业服务模式，小区物业费、公共收益归入信托专户。

新模式实行以收定支、固定物业服务收益比例，从机制上破解资金监管盲区，除去约定服务费用外，目前物业费收缴率达99%，依托“信托制”模式，紫金华府建立常态化业主议事机制， “‘信托制’物业服务最大的变化就是全程透明、公开可溯，。

他坦言：“以前物业费花在哪里心里没底，小区整体治理氛围持续向好，资金所有权归属全体业主， 据了解， 小区物业服务矛盾多、权责不清、资金不透明。

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